Note publique d'information : Le premier chapitre, écrit conjointement avec Alfred Galichon, Keith O'Hara et Matthew
Shum, montre l'équivalence entre les modèles de choix discrets et les modèles d'appariements.
Cette équivalence permet l'estimation efficace, par des algorithmes d'appariement,
de modèles qui étaient jusqu'à présent réputés comme difficile à estimer dans la littérature.
Le deuxième chapitre, écrit conjointement avec Mathilde Poulhès, s'appuie sur les
résultats du premier pour estimer le consentement marginal à payer des agents pour
différentes caractéristiques du logement et du quartier à Paris. Il introduit une
nouvelle procédure d'estimation basée sur le modèle de pures caractéristiques. Grâce
à un riche jeu de données sur les achats de logements à Paris, nous montrons que le
revenu moyen du voisinage et le niveau de criminalité sont de puissants déterminants
du choix du quartier pour tous les types d'acheteurs, que l'accessibilité à l'emploi
est également un facteur déterminant pour les ménages comptant plus d'une personne,
et que la qualité de l'école du secteur joue un rôle primordial pour les ménages avec
enfants. Le troisième chapitre, écrit conjointement avec Guillaume Chapelle, Alain
Trannoy et Etienne Wasmer, montre que la croissance récente du ratio patrimoine sur
revenu est due uniquement à l'augmentation du prix des logements, et plus précisément
à l'augmentation du prix d'un facteur fixe de production: la terre. Nous montrons
ensuite qu'un système de taxation du patrimoine doit taxer le facteur fixe qu'est
la terre à des fins de redistribution et non le capital productif pour ne pas décourager
l'investissement.
Note publique d'information : The first two of the three chapters of this thesis examine the identification and
the estimation of discrete choice models. The first chapter proves the equivalence
between matching models and discrete choice models, and draws the consequences in
terms of identification and estimation. The second chapter builds on the results of
the first, and uses matching algorithms to estimate the marginal willingness to pay
of households for various housing and neighborhood characteristics in Paris (such
as school performance, crime level, distance to employment areas). The third chapter
deals with another topic: it first shows that the recent rise in the capital-income
ratio highlighted by Thomas Piketty in his book is due to the rise in housing prices,
and it then explores the consequences in terms of wealth distribution.
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